Concepten

Duurzame Oppervlakteontwikkeling

Alle gemeenten en provincies hebben een in potentie omvangrijke voorraad ‘slapend’ kapitaal tot hun beschikking: oppervlakten! Allerlei soorten oppervlakten, variërend van muren, daken, wegen en parkeerplaatsen tot parken, betegelde tuinen, sloten en braakliggende (bouw)terreinen kunnen nog worden ontwikkeld door toevoeging van duurzame functies zoals natuurontwikkeling, beperking van hittestress, opwekking van hernieuwbare energie en zuivering van vervuilde lucht. Decentrale overheden zouden deze latente kapitaalbron kunnen mobiliseren door partijen uit te nodigen samen een Lokaal Duurzaam Oppervlakte Ontwikkelingsbedrijf (LDOB) op te richten. Partijen als lokale ondernemers, nutsbedrijven, woningcorporaties, maatschappelijke organisaties, verenigingen van eigenaars, individuele burgers, gemeenten en provincies kunnen samen eigen vermogen inbrengen ter financiering van projecten rond duurzame oppervlakteontwikkeling. 

Door ‘braakliggende’ oppervlakten in de stad slim te benutten voor o.a. de productie van duurzame energie, waterberging, stadslandbouw en zuivering van vervuilde lucht kan een LDOB een rendabele en duurzame exploitatie van oppervlakten tot stand brengen. Dat kan op twee manieren. Een LDOB kan de duurzame exploitatie van oppervlakten zelf ter hand nemen door bijvoorbeeld muur- en dakruimtes te huren van vastgoedeigenaren voor bijvoorbeeld aanleg van vegetatie en productie van zonne-energie. Een LDOB kan ook technische en organisatorische ondersteuning verlenen aan eigenaren die zelf hun oppervlakten duurzaam willen ontwikkelen door toevoeging van duurzame functies zoals  stadslandbouw en afvang van fijn stof en NOx uit de lucht. 

Door tegelijk in diverse, min of meer rendabele vormen van duurzame oppervlakteontwikkeling te investeren, kan de economische vitaliteit van een LDOB worden geborgd en versterkt. Zo zouden minder rendabele activiteiten zoals natuurbeheer kunnen worden gefinancierd met inkomsten uit duurzaam toerisme en productie van hernieuwbare energie. En doordat duurzame oppervlakteontwikkeling ook lokale werkgelegenheid creëert en bijdraagt aan de ruimtelijke kwaliteit en leefbaarheid, kan een LDOB ook een krachtige impuls geven aan de lokale economie.